부동산 플리핑 시 피해야 할 사항입니다.

부동산 투자의 한 형태로 부동산 플리핑이 인기를 끌고 있습니다.  

문제의 진실은 이 방법이 단순히 '고생'하는 많은 투자자들에게는 좀 더 손때가 묻은 더 재미있는 방법 중 하나라는 것입니다.   

이러한 거래에 수반되는 땀 흘림 형평성은 매력적이지만 기술이 불충분하고 일부 상황에서 외부와 외부로 위험할 때 위압적일 수 있습니다.   

거대한 달러 사인이 눈에 들어오는 부동산 뒤집기의 매력을 고민하는 세계인 중 한 명이라면, 성공 가능성을 극대화하면서 위험을 최소화하기 위해 다음과 같은 것들을 피하도록 주의해야 합니다.  

 

1) 금전이 바뀌기 전에 반드시 적격한 검사를 받아야 합니다. 

만약 당신이 해야 할 일의 종류에 대해 전혀 알지 못한다면, 당신은 아마도 그 재산의 재활에 수반되는 비용에 대한 교육적인 견적을 낼 수 없을 것입니다.   

2) 플립 수리 예산을 과소평가하지 않도록 합니다.

이것은 숙련된 전문가들도 저지르는 가장 흔한 실수 중 하나이며, 만약 여러분이 조심하지 않고 계획된 예산을 고수하지 않는다면, 재산의 손익의 차이를 의미할 수 있습니다.  

3) 자신의 능력을 과대평가하지 않습니다. 이것은 또 다른 흔한 실수입니다. 

여러분이 텔레비전에서 어떤 것이 행해지는 것을 봤다는 사실이 그것이 여러분이 스스로 할 수 있는 것이라는 것을 의미하지는 않습니다. 

처음부터 전문가에게 일을 맡기는 것보다 누군가가 와서 여러분의 실수를 고쳐주는 것이 더 많은 비용과 시간이 듭니다.  


그렇다고 해서 일부 작업을 수행하는 방법을 배울 수 없거나, 그렇게 하는 것이 비용 효율적이라는 뜻은 아닙니다. 

비결은 그들이 여러분을 어디로 데려갈지 보다는 여러분의 기술과 능력이 여러분을 어디로 데려갈지 결정하는 데 있습니다. 

배관, 전기, 그리고 구조 작업은 일반적으로 다음에 맡기는 것이 가장 좋습니다. 
전문직에 종사할 수 있습니다.  

4) 부동산 플리핑은 시간표와 예산에 대한 책임을 묻는 것을 잊지 않도록 합니다.

부동산 투자는 당신을 사장 자리에 앉히고, 그것은 종종 다른 사람들을 운전할 때 간단하지만, 우리는 종종 시간과 돈을 책임지는 것에 대해 약간의 어려움을 겪습니다.

불행하게도, 그렇게 하지 않는 것은 매우 값비싼 실수일 수 있습니다.  

5) 영수증과 고지서 등을 숙지하고 매일 사실과 수치를 조정해야 합니다. 

지역 주택 개선 센터에 두어 번 가도록 허용하는 것은 너무 간단합니다.  
하루에 두 번 정도 출장을 추가하면 거래에 대한 설명서가 없어도 예산에서 수천 달러가 누락되는 것을 쉽게 발견할 수 있습니다. 

또한 일부 도구가 작동하지 않거나 프로젝트에 필요하지 않을 수도 있습니다. 

이러한 품목은 일반적으로 원본 영수증이 없으면 반품할 수 없습니다.  


 프로젝트에 과장이 너무 많은 것은 피합니다. 

이게 당신의 구기라면 10명이 모순된 명령을 내리는 것보다 가지고 뛰어야 합니다. 

회의 일정을 정기적으로 설정하여 진행 상황과 조정 또는 변경 사항을 논의합니다.
  

잘못된 계획은 피하도록 합니다.

이것은 많은 이들에게 성공과 실패의 차이를 보여주는 한 단계입니다.

프로젝트의 모든 단계를 합리적인 순서대로 계획합니다.

새 바닥을 설치한 후에는 천장이나 벽에 페인트를 칠하지 않는 것이 좋습니다.

또한 벽에 페인트를 칠한 후 배관을 교체하기 위해 벽을 뜯어내고 싶지도 않습니다.  
적절한 순서로 계획을 세우고 추가 시간이 필요할 경우를 대비하여 후속 프로젝트 사이에 하루 또는 이틀의 시간을 두도록 합니다.



도급업자들에게 페인트가 마르기를 기다리며 서서 다음 공정을 시작할 수 있도록 돈을 주는 것은 결코 원치 않을 것입니다.  

어떤 종류의 투자든 위험은 따릅니다. 

부동산 플리핑은 사람들이 투자할 수 있는 세계에서 가장 위대한 것 중 하나이지만, 여전히 위험이 수반됩니다.  
그러나 위의 조언을 따르는 것은 그러한 위험을 상당히 줄일 수 있고 투자자들에게 큰 기대를 가질 수 있는 기회를 줄 수 있습니다. 

이것이 당신의 첫 번째 플립이 되든 40번째 플립이 되든, 당신이 그 과정에서 배운 많은 것들을 재확인시켜 줄 위의 단계들에서 검토할 수 있는 많은 것들이 있습니다.   

 

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